廈門市公寓消防安全維護保養(yǎng)有關規(guī)定--福建和天源：

　　4、氣體滅火系統(tǒng)：（1） 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。（2） 檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現象。（3） 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。（4） 模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。（5） 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。（6） 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。（7） 每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。

消防安全維護保養(yǎng)  消防設備的保養(yǎng)是一項經常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防設施設備處于長期的良好技術狀態(tài)之中，所以，抓好消防設施設備的維護保養(yǎng)是物業(yè)服務工作中的重中之重。因此物業(yè)服務企業(yè)在日常的維護保養(yǎng)中重點對物業(yè)區(qū)域內的消防設備、設施和消防器材等進行定期的維護保養(yǎng)，保障平時必須處于良好狀態(tài)。物業(yè)服務企業(yè)應抓好以下方面的保養(yǎng)工作：（1）消防設備、設施和器材不準隨便挪用和移動位置。（2）消防報警系統(tǒng)每半年測試一次。（3）樓內消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統(tǒng)運行狀態(tài)。

消防設施維護保養(yǎng)檢測機構三級資質：（一）企業(yè)法人資格，注冊資本三十萬元以上；（二）維修用房滿足維修滅火器品種和數量的要求，且建筑面積一百平方米以上；（三）與滅火器維修業(yè)務范圍相適應的儀器、設備、設施；（四）注冊消防工程師一人以上，具有滅火器維修技能的人員五人以上；（五）健全的質量管理制度；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

 消防安全維護保養(yǎng)  4、由主管安全部門負責組織落實消防器材維護管理制度、型號類型、（1），觀察消防監(jiān)控中心消防控制設備信號反饋情況；（2）、日需要管理；（3）、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài)，與公安消防隊聯系通過水泵結合器進行消防車加壓供水試驗，并制作維護保養(yǎng)卡進行明示、自救面具等器材的維護保養(yǎng)管理檔案、滅火器材是否放置于干燥、每日工作、維護的內容、滅火器箱上鎖鎖閉現象、定期對設備進行檢修和維護，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、每月由各部門維護管理責任人配合安全部門檢查責任區(qū)域的消防器材情況、主管安全部門負責建立滅火器、消防器材按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》及其他有關規(guī)定確定配置數量。

　　（3） 對火災自動報警系統(tǒng)控制線路及聯動線路的故障進行維修。（4） 對火災自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。（5） 對火災自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主，機接地線路的故障的檢查及維修。

福建和天源消防檢測承接業(yè)務范圍：消防安全評估公司，消防檢測驗收公司，消防維護保養(yǎng)公司，消防設施檢測驗收機構，消防工程施工安裝公司，防雷裝置檢測公司，電氣安全防火檢測機構，鋼結構防火涂料檢測機構。（fwjx888xfjc）本公司資質：消防工程設計與施工安裝資質壹級；資質認定計量證書；消防技術服務機構資質證書；