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福建省車庫消防維保評定規(guī)范-福建和天源
福建省車庫消防維保評定規(guī)范--福建和天源:
消防設(shè)備的保養(yǎng)是一項(xiàng)經(jīng)常性的工作,需要持之以恒、常抓不懈,才能使消防設(shè)施設(shè)備處于長期的良好技術(shù)狀態(tài)之中,所以,抓好消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)是物業(yè)服務(wù)工作中的重中之重。因此物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常的維護(hù)保養(yǎng)中重點(diǎn)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施和消防器材等進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng),保障平時必須處于良好狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)抓好以下方面的保養(yǎng)工作:(1)消防設(shè)備、設(shè)施和器材不準(zhǔn)隨便挪用和移動位置。(2)消防報(bào)警系統(tǒng)每半年測試一次。(3)樓內(nèi)消火栓每季度進(jìn)行一次帶水試驗(yàn),檢查供水系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。
消防維保 (6)每兩年應(yīng)對消防儲水設(shè)備進(jìn)檢查,修被缺損和重油漆。(7)對消防水泵的維護(hù)保養(yǎng):①檢查消防水泵動力運(yùn)行是否可靠,水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn),流量和壓力能否保證;電力上有無保證不間斷供電設(shè)施,其性能是否良好;消防水泵應(yīng)每月啟動運(yùn)轉(zhuǎn)1~3次;當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時,應(yīng)每月模擬自動控制的條件啟動運(yùn)轉(zhuǎn)1~3次。②手動、自動控制啟動水泵1~3次,查信號有否反饋,水壓是否上升,電機(jī)轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱,是否要加油。③主、備泵能否自動切換;④啟動水泵,打開試驗(yàn)閥,利用流量計(jì)檢查壓力的流量,啟動前應(yīng)注意各個閥門的啟閉狀態(tài)。⑤壓力表是否變形、水泵啟動后動作是否正常。
3、防火卷簾、配置數(shù)量;貯氣壓力是否符合要求,記明類型、閥門啟閉狀態(tài),在10月做好防凍措施、消防設(shè)施維護(hù)管理制度 1,到期強(qiáng)制報(bào)廢。
消防維保 消火栓系統(tǒng):(1) 每月對消防泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn),并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗(yàn)。(2) 每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查,保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。(3) 每月對消火栓進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。(4) 每季度對*不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。(5) 每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通報(bào)用戶。(6) 每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。(7) 每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。
5.1.5樓外消火栓、結(jié)合器每年保養(yǎng)二次。5.1.6輕便滅火器材每半年進(jìn)行一次檢修。
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